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前一段时间在网上曾经发生过一个事情,一名网友把一辆车横着停在自己的车位当中,当然,车辆所占的几个车位均为车主所有,而这个停车场本身也是一个住宅小区的配套地下车库。...

前一段时间在网上曾经发生过一个事情,一名网友把一辆车横着停在自己的车位当中,当然,车辆所占的几个车位均为车主所有,而这个停车场本身也是一个住宅小区的配套地下车库。这张照片被发到网上之后引起了相当大的讨论,事发地深圳的相关部门甚至亲自下场,指出这一行为违法。那么这种自己把几个车位都买了然后把车随意停放的情况究竟合情合理合法吗?我们今天就来聊聊这个问题。


为何深圳的相关部门不允许在私家车位上随意停车

深圳作为我们国家的特区和其他地方是有相当大的差别的。深圳是不存在产权车位的,所有的停车位都是业主共有,都属于公共停车场,因此这个时候他车主买的只是停车位的使用权。此外,深圳刚好还有《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》,这一条例的二十八条规定应当在停车场、划定的停车日或者准许停放的地点、依次停放;而该条例的五十二条规定潍坊条例二十八条,机动车驾驶员不在现场,有权拖离停放地,并处以五百元以下罚款。


这一条例的存在代表着只要你在深圳,不管你买了几个车位使用权,你都必须要按规定停放车辆,事实上,这个车主最终也吃到了罚单,只因为这里有一个问题,那就是这个车位并非私人产权。


但是我们还要说一句的就是,深圳是一个非常特殊的情况,毕竟在国内其他地方几乎都不会像深圳这样,目前绝大多数的车位都是有产权的,换言之,当你买下车位的时候你买的是产权而非仅仅只是使用权。


自己的车位究竟是不是可以自己做主

那么自己的车位是不是可以自己做主呢?这一点是毫无疑问的,如果你有产权的话,那这个车位就是你的私人财产,就和你的房产一样,你买了两套房子,在不影响结构安全的情况下,谁都没有理由来阻挡你打通这两套房子当成一套房子来住。这两者唯一的区别就是,你打通了两套房子来住没有任何人看到,自然也就没什么非议了,但是你买了两个或者三个车位只停一辆车对于其他人来说是完全看得到的,一旦看到了,自然也就会有人心里不舒服了。


除了这种买了两个或者三个车位只停一辆车的情况,还有另外一种情况就是买的车位特别大,有人用来停两辆车的情况,而且这种情况此前也发生过不止一次。曾经有一个业主买了一个长度超过7米,总面积超过26平方米的大型车位,之后在这个车位上停了一辆奔驰和一辆飞度,本来这种情况没有问题,但是在一段时间时候,物业突然发难,不允许业主继续在自己的车位上停两辆车。


最终业主诉至法院,法院的判决是业主申诉,理由是经过实地勘察业主的车位完全可以停得进两辆车,不会对其他业主产生任何影响,也不会侵占公共区域,因此业主可以继续在自己的车位上停放两辆车。


当然同样的情况也有业主败诉,败诉的原因则是经过实地勘察同一个车位并不能停放两辆车,业主停放的车辆已经侵占公共区域。但是这两个判决其实有一个共通之处,那就是在你自己的产权范围内,你可以任意处置,超过了你的产权范围那就是要被禁止的了。


因此,买两三个产权车位之后横着停自己车的情况是完全没有问题的,更何况很多业主这么做的原因只是自己暂时还没有购入更多车辆,担心其他无车位业主占用自己的产权车位,本身并无恶意,从保护自身利益的角度出发,这么做无可非议,因此对于旁观者来说,我们是没有任何理由对此发表反对意见的。



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