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众所周知,胶南自划归西海岸新区之后,城市获得了巨大的发展机遇,尤其是充分发挥了围绕着小珠山、铁橛山、大珠山之间的大片土地的改造和升级,以原来县城的完整配套为主要依...

众所周知,胶南自划归西海岸新区之后,城市获得了巨大的发展机遇,尤其是充分发挥了围绕着小珠山、铁橛山、大珠山之间的大片土地的改造和升级,以原来县城的完整配套为主要依托,形成四面扩张之势,在吸引外来人口方面,也是走在前列。

今天要特别提到一个新的板块或者区域,这是胶南目前最为活跃的板块之一。

01、从世纪大道到中央活力区

世纪大道是胶南南部最重要的一条东西大通道,隔着风河,以前和胶南市区隔河相望。

这里向北更多是产业区,解决了大量的就业问题。而向东,以前是高尔夫球场,是个休闲的区域。成为西海岸新区以前,以前多是小开发商在这里开发,什么水岸绿洲,清水庐等盘,慢慢腾腾,价格也不贵,就这么慢慢卖。

胶南和黄岛合并为西海岸新区之后,这边重新做了详细的规划,西海岸新区把很多资源向这边做了倾斜,短短的几年时间,高楼林立,成为政府重点打造的中央活力区。



活力区的范围北至灵山湾路,南至滨海大道,西至大珠山路、琅琊台南路,东至两河、黄海海岸,规划总面积约45000亩,采用逐步推进的方式,重点打造海洋生物、微生物循环经济、营养健康食品、生物医药等高新技术产业。而世纪大道这个区域成为最先受益的区域。

而且新的黄岛区政府也在胶南南部不远处,要积极向南跨河发展。更何况还有南边的军民融合区的大面积展开,还要和胶南市区连成一片。一个向南,一个向北,于是,滨海大道板块热度快速提升。

从地理位置上来看,这一板块处于西海岸东西地理维度的中心区域,与主城区的“新都心”类似,这里未来也将打造成为西海岸的“新区之心”,是全国第一个名称和定位一致的中央活力区。



其中一个标准性的动作就是打造了一个巨无霸式的中央公园,该公园占地面积约4950亩,海岸线3300米。该项目为现有公园绿化改造提升,总投资估算约17亿元,充分衔接山、海、岛、城,将打造兼具森林休憩、滨海观光于一体的生态休闲中心,已经于2018年开工建设。

这是整个西海岸的中央公园,规模在全世界也只有纽约曼哈顿岛的中央公园相媲美了。

02、大开发商纷至沓来

随着利好不断,世纪大道周边的配套也是急速提升,从交通上说,除了世纪大道自身的改造,和风河快速路的通车之外,另外一个重大利好就是13号线了,M13号线穿过世纪大道中部,形成十字交叉,而这里正好修建了世纪大道站,使得这周边与整个西海岸新区形成了无缝连接。今后可与M1、M6、M9、M12实现换乘,与整个青岛地铁网络形成互通。



在此机遇下,大批国内一线开发商纷至沓来,纷纷进入世纪大道区域拿地,中铁、越秀、金科、绿地、龙湖、融创等等,围绕着世纪大道,纷纷展开自己家的项目,让这一区域的住房水平迅速得到提升,让中央活力区真正的焕发了活力。

当然,他们也带来了很多配套设施,继续增加这一区域的价值。比如清华大学携手青岛西海岸新区在此区域打造世界级医学中心、健康中国新形象为目标,共同建设“清华大学附属融创青岛医学中心”。将投入约45亿元用于该医学中心的建设,项目总建筑面积达42万平方米,包括两家医院(拥有约1800张床位的复合型三甲医疗体系)、一个临床医学教育中心、一个精准医学研究中心及一个智慧医疗研究中心。

南望大珠山,北看风河,东边就是灵山湾,还有世纪公园在眼前,这样的氛围里,自然少不了地产老大的碧桂园。

03、碧桂园的中心突破

继首次进军胶南之后,在世纪大道和M13号线交汇处的世纪大道轻轨站旁边仅仅200米的区域,碧桂园联合西海岸当地知名开发商黑卓成功拿地,定名美筑,实现了中央活力区的再次拿地和核心突破。



美筑项目整体规模不是很大,整体规划了11栋高层和小高层,主推建筑面积90-140平户型,带装修交付,实现一步到位。未来交付后,由碧桂园物业提供服务。

从户型来看, 涵盖刚需90平的三房一卫、轻改善115平的三房两卫、改善140平四房两卫户型,从刚需到改善都有,能够覆盖几乎全部的购房人群,改变了碧桂园大户型占比高的局面。

户型格局上做了多次优化调整,使得整体上几乎没有可挑剔之处。三个户型均采用大面宽三南向或四南向设计,尤其140平的四房,都能做到充分采光,客厅与餐厅的南北通透,客厅与次卧打通的超大阳台彰显大气之感,足以让改善人群动心。



除了产品,这里三公里范围内将会有世博城滨海度假购物中心、华润智慧小镇万象汇休闲购物中心、爱琴海购物公园、东方时尚中心等多个大型商圈,让业主生活无论购物和娱乐都近在咫尺。

还有让家长们放心的是,项目周边教育资源非常丰富,从幼儿园到高中一应俱全,分布有海滨幼儿园、海之星幼儿园、尚贝幼儿园、北大附属闻达幼儿园等。小区周边有海之韵小学(实验二小分校)、风河小学、第七中学、迁上中学,海军小学中学和海大银海学校等等。

想在世纪大道周边生活的人们,不妨坐上轻轨来看看,体验一下什么是地铁盘。

今年,碧桂园在西海岸新区再落两子,再次推出坐落于地铁M13隐珠站附近的碧桂园瑞源朗悦湾,以及M1号线王家港站附近的碧桂园铂悦两个诚意之作。至此,碧桂园在西海岸新区历经长久发展积淀、城市进阶,已经深耕6盘,焕新高品质人居,为追求美好生活的人提供好房子、好社区,未来值得更多关注。


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